Una cèdula d’habitabilitat és un document que elabora un tècnic competent per tal d’acreditar que, en l’actualitat, l’habitatge segueix complint amb la normativa vigent en el moment de la construcció i que, per tant, és apte a ser destinat a residència de les persones.

La cèdula d’habitabilitat és necessària per a transmetre un habitatge en venda, lloguer o cessió d’ús, en primera transmissió o en posteriors (llevat dels supòsits d’exoneració que preveu la normativa vigent). També és necessària per a donar-se d’alta dels serveis d’aigua, electricitat, gas, telecomunicacions i altres serveis.

L’atorgament de la cèdula d’habitabilitat no suposa la legalització de les construccions pel que fa a l’adequació de l’ús d’habitatge a la legalitat urbanística.